管庄新村

北京朝阳管庄收益榜第38名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测管庄新村

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为13-21年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京顺长物业管理公司，物业费为0.5-2.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离小寺公交站199米，有364路、532路、690路、专211路等公交线路经过。商业配套方面，周边有壹公里（管庄店）、货架大全（管庄新村C区店）、小象超市（京宁大厦店）等购物场所。餐饮配套较为丰富，周边有南城香、味多美、紫光园、肯德基、麦当劳、嘉和一品粥、徽州人家等多种餐饮选择。医疗配套方面，周边有七天药房（塔营分店）。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 57.00-80.22m²（1-3居）
物业公司北京顺长物业管理公司
物业费用 0.5-2.6元/月/㎡
建成时间 2004-2012年
建筑类型板楼/塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 2116户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

管庄新村

小区基础信息

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫