中建宸庐

北京顺义马坡收益榜第15名
38567 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  中建宸庐
7.5
小区综合评分
7.9
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,日常采购便利,教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好水准,是值得考虑的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1.00:1.20,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中建一局江苏物业管理有限公司北京分公司,物业费为5.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有顺义中医院南门(公交站)、橡树珑湾小区(公交站)、顺义中医院(大营)(公交站)、中建宸庐小区(公交站)等多个公交站点,公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面,周边有氧匠(鲲熙汇)马坡店、嗨特购(北京鲲熙汇LOMO店)等购物场所。教育资源方面,周边有西辛幼儿园(橡树珑湾分园)。医疗配套则有北京中医医院顺义医院门诊、北京中医医院顺义医院急诊、北京中医医院顺义医院发热门诊、北京中医医院顺义医院等多家医疗机构。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 38567元/m²
  • 户型面积 117.00-342.00m²(3-4居)
  • 物业公司 中建一局江苏物业管理有限公司北京分公司
  • 物业费用 5.3
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 510户
  • 供暖方式 自采暖、集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息