太平路48号院

北京海淀万寿路收益榜第35名
96313 元/m²
好房点评得分 7.7
8.4 品质
5.0 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  太平路48号院
7.7
小区综合评分
8.4
品质
5.0
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间能满足居民日常活动需求。居住服务基本达标,能够履行常规的维护职责。生活便利性是其突出优势,周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,其市场流通性和保值能力在区域内表现尚可,业主对其综合性价比有一定认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.33,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场一般水平。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有采石路口(公交站)、采石南路南口(公交站)、太平路西口(公交站)、莲玉桥东(公交站)、石槽(公交站)、青塔桥北(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套完善,周边有建华实验学校、北京市海淀区太平路小学采石路校区、北京市海淀区五一小学等多所小学,以及北京十一学校等中学,还有红星幼儿园太平路园、红星幼儿园玉泉路园等幼儿园,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套方面,周边有玉泉口腔沁山水店。商业配套方面,周边有果多美(蓝天剧院店)、7-ELEVEn(北太平路店)等购物场所。休闲配套方面,周边有玉泉涮肉、面包档口(北太平路店)、庆友发重庆小面、西部马华牛肉面(远洋时代广场店)等餐饮场所。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨幅度与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96313元/m²
  • 户型面积 79.44-112.33m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 369户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 79.44㎡
周边信息