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白纸坊东街25号院

北京西城区2-3万销售套数榜第21名
约 113793 元/m²
好房点评得分 7.8 分
6.1 品质
8.8 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  白纸坊东街25号院
7.8
小区综合评分
6.1
品质
8.8
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等基础配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
小区品质 6.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00，楼栋布局较为密集。绿化率为0.20，社区绿化环境相对有限。车位比为1:0，停车资源较为紧张。楼龄为26-40年，属于年代相对较久的社区，建筑外立面和公共设施的维护状况是影响品质的关键。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中房集团北京物业公司，物业费为1.98-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离陶然亭地铁站A西北口311米，周边有半步桥、自新路口西等公交站，通勤效率极高。教育配套方面，周边有北京市西城区三教寺幼儿园，北京市第十五中学附属小学、北京市宣武师范学校附属第一小学(里仁校区)，以及北京市第十五中学春明校区、北京市第一六一中学。商业配套有德凤生鲜超市(亚泰中心店)，距离384米。医疗配套有北京市西城区妇幼保健院，距离361米。休闲配套方面，周边有万寿公园、陶然亭公园-冰雪乐园系列游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 113793元/m²
  • 户型面积 42.00-84.35m²（1-3居）
  • 物业公司 中房集团北京物业公司
  • 物业费用 1.98-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 294户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息