安宁里(南区)

北京海淀清河收益榜第39名
50014 元/m²
好房点评得分 7.8
6.9 品质
7.7 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  安宁里(南区)
7.8
小区综合评分
6.9
品质
7.7
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,内部园林绿化环境整洁,公共活动空间较为充裕。物业服务水平可靠,能够提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善,能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.30,楼栋间距与公共活动空间基本满足需求,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为19-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京鼎春德物业管理有限公司,物业费为0.8-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。交通方面,周边有安宁里南站(公交站),距离约288米,可搭乘多条公交线路。教育配套方面,周边有北京明天幼稚集团九幼安宁里园,距离约205米。商业配套方面,周边有欢跃视听影音智能、康力体育威克多羽毛球专卖店等购物场所。医疗配套方面,周边有清河社区卫生服务中心,距离约238米,以及品阁口腔、凯恩动物医院(安宁华庭店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有旗颂健康公园、小营公园等公园。公共交通网络发达,商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50014元/m²
  • 户型面积 51.37-160.95m²(1-4居)
  • 物业公司 北京鼎春德物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1677户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.37㎡
周边信息