逸翠园一期

北京朝阳朝青收益榜第26名
78132 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
9.2 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  逸翠园一期
8.6
小区综合评分
8.7
品质
9.2
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋间距开阔,内部园林绿化养护得当,环境整洁有序。物业服务专业高效,能够提供及时的维修响应和日常管理,保障了居住体验。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较广,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区历史成交价表现稳健,成交活跃度在区域内排名靠前,业主满意度较高,二手房市场交易顺畅,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均控制在一个较为理想的范围内,有效保障了楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,景观效果良好。车户比配置为1:1.1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感得以保持。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优秀,达到市场领先标准。小区物业公司为家利物业管理(北京)有限公司,物业费为3.7元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供超出预期的增值服务,对业主需求的响应和处理非常及时到位。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现优异,配套成熟完善。交通方面,距离姚家园地铁站D口365米、A口397米,公共交通极为便利;周边还有平房西口(公交站)、地铁姚家园站(公交站)、姚家园西里(公交站)、姚家园东(公交站)、姚家园北(公交站)等多个公交站点。教育配套方面,周边有向日葵逸翠幼儿园、ThinkFirst幼儿园(姚家园校区)、小天使艺术幼儿园(青年北路)等幼儿园。商业配套方面,周边有活力东方购物广场-东馆、活力东方购物广场、凯乐办公家具(姚家园店)等购物中心。休闲配套方面,周边有京城体育休闲公园、星河湾生态公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势,认可度较高。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 78132元/m²
  • 户型面积 85.61-333.22m²(1-6居)
  • 物业公司 家利物业管理(北京)有限公司
  • 物业费用 3.7元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅
  • 总 户 数 1459户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 291.94㎡
周边信息