华富丽苑

北京丰台小屯收益榜第21名
37125 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
7.0 居住
8.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  华富丽苑
7.5
小区综合评分
7.4
品质
7.0
居住
8.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好,周边公共交通较为便利,拥有一定的商业、教育及休闲配套资源。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.59,停车资源相对紧张。楼龄为16-18年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京玉泉物业管理中心,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有小瓦窑公交站,距离约251米,可乘坐338路、436路等多条公交线路;周边2km内有玉泉路地铁站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有西点茂购物中心、翠微百货(大成路店)等购物中心,以及果蔬嘉品生鲜超市、家家福超市(623号店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有汇英阳光音乐幼儿园,距离约142米;周边3km内有丰台第三幼儿园、新文达中小学(大成路校区)、北京教育学院附属丰台实验学校、北京市十一学校-国际部、北京十一实验中学等学校,教育资源丰富。医疗配套方面,周边3km内有4个三甲医院,医疗配套完善。休闲配套方面,周边有鲁谷奥运文化公园、旺景公园等公园,休闲娱乐设施丰富多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37125元/m²
  • 户型面积 68.80-115.04m²(1-4居)
  • 物业公司 北京玉泉物业管理中心
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 752户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.8㎡
周边信息