当前位置:

恒丰花园别墅

北京顺义马坡收益榜第11名
45899 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
8.9 居住
7.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  恒丰花园别墅
7.7
小区综合评分
7.4
品质
8.9
居住
7.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高,服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常消费需求,教育资源相对丰富。市场口碑方面,小区展现出一定的保值增值能力和市场流通性,业主评价总体认可其综合性价比。综合来看,这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利性较高的成熟社区。
小区品质 7.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.41,密度非常低,居住舒适度高。绿化率为0.30,园林绿化定期养护,能提供良好的公共活动空间。车户比为1:1.5,配置充足,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,属于维护较好的成熟社区范畴。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为深圳恒基物业管理公司,物业费为3.6-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与园区管理较为规范。
生活便利 7.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有金潮玉玛(公交站)、坤安路路口(公交站)、坤安路口(公交站)、金宝花园南(公交站)、国誉府(公交站)、国誉府小区(公交站)、金宝花园南区(公交站)、金宝北路路口(公交站)、临时站(公交站)、顺祥街东(公交站)、乡村赛马场(公交站)等多个公交站点,距离在300-900米之间,为居民提供了多样化的出行选择。商业配套方面,周边有顺家生活超市(国誉府A区店)、便利蜂(金蝶软件园店)、星之奥拾光兽等社区商业,能满足日常采买需求。教育配套方面,周边有首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校,距离约750米。休闲配套方面,周边有荆馨公园、马坡新城城市森林公园等公园。此外,周边还有喜柿餐厅、luckin coffee 瑞幸咖啡(金蝶软件园店)等餐饮设施,以及北京仁仁健康体检中心等基础医疗点,共同构成了较为完善的日常生活服务圈。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性较好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 45899元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳恒基物业管理公司
  • 物业费用 3.6-5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 280户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
周边信息