世纪村(东区)

北京朝阳亚奥收益榜第41名
62509 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
5.9 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  世纪村(东区)
7.4
小区综合评分
6.7
品质
5.9
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境表现一般,楼栋布局较为紧凑。停车位配置相对充足,能够满足住户的基本需求。物业服务水平处于市场中等,能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面,二手房成交活跃度中等,价格走势与区域市场基本同步,是一个性价比较为务实的居住选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度相对较高。绿化率为0.26,社区内部绿化环境表现一般。车位比为1:3,停车位配置相对充足,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄为27-35年,属于楼龄较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司,物业费为0.72-1.36元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边有世纪村(公交站)、小营公交场站(公交站)、育慧东路(公交站)等多个公交站点,距离在156米至372米之间,出行便捷。教育配套方面,周边有芳草地国际学校世纪小学(距离116米)和北京陈经纶中学嘉铭分校(实验中心校区)(距离379米)。商业配套方面,周边有天坛家具(实木)亚运村店等购物场所,同时还有飘亮阳光广场、梦秀欢乐广场等购物中心以及new mart品超市(关庄店)、如邻利生活中心等超市。医疗配套方面,周边有15个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有桐城公园、北苑公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 62509元/m²
  • 户型面积 46.42-171.16m²(1-4居)
  • 物业公司 北京北辰信诚物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.72-1.36元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 1521户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息