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克而瑞好房评测 金海国际(北区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境经过一定规划,整体居住密度控制较为合理,楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。小区内部园林绿化得到定期维护,环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套较为成熟,教育资源与医疗资源相对丰富,能够较好地满足居民的日常需求。从市场表现看,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,与区域大盘走势基本同步,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.1
居住服务 7.3
生活便利 9.6
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 50536元/m²
- 户型面积 114.50-199.17m²(2-4居)
- 物业公司 广东碧桂园物业管理有限公司
- 物业费用 2元/月/㎡
- 建成时间 2004-2005年
- 建筑类型 塔楼/塔板结合
- 物业类型 车库/普通住宅/底商
- 总 户 数 301户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 130.35㎡
周边信息

北京朝阳百子湾收益榜第22名