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世贸国际公寓

北京朝阳CBD收益榜第29名
80562 元/m²
好房点评得分 8.8
8.0 品质
9.7 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  世贸国际公寓
8.8
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,响应迅速,社区维护良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性佳,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.90,绿化率为0.60,楼间距与公共活动空间表现一般,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京世贸天阶物业服务有限公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,拥有芳草地南公交站,距离约205米,可提供120路、126路、28路、403路、43路、夜24路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马鲜生、世贸天阶南街、世贸天阶、世贸天阶地下商区等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源方面,周边有柏荟医疗美容、北京伊美尔新伊美医疗美容、北京维视天阶眼科医院、北京爱康庇利积臣门诊部、劲松口腔医院、瑞尔齿科等医疗机构,能够应对大多数常规需求。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80562元/m²
  • 户型面积 74.93-269.48m²(1-4居)
  • 物业公司 北京世贸天阶物业服务有限公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类/公寓/
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 75.18㎡
周边信息