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泰禾中央广场

北京大兴念坛收益榜第7名
21604 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.6 居住
8.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  泰禾中央广场
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
8.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观提供了舒适的居住环境。物业服务水平较高,服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源相对充足,医疗配套能满足日常所需。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在区域内表现良好,显示出较高的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠且市场表现稳健的优质小区。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,这两个指标均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,内部园林绿化定期养护,环境整洁。车户比约为1:0.44,车位配置相对紧张。楼龄约6-11年,建筑外立面维护状况良好,公共设施如电梯、门禁等运行正常,整体品质感保持得不错。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为北京泰禾中维物业管理有限公司,物业费为4.18元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、24小时秩序维护、门禁管理与公共设施(如电梯、照明)的定期巡检与维修。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理速度在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离义和庄地铁站B东北口约288米,义和庄地铁站约361米,义和庄地铁站A西北口约367米,义和庄地铁站C东南口约378米,同时周边还有义和庄(公交站)、地铁义和庄站(公交站)、义和庄地铁站D口(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有泰禾新天地(泰禾中央广场店)、7FRESH七鲜京东自营超市(北京泰禾中央广场店)、便利蜂(泰禾中央广场店)等购物中心与超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有易生禾口腔、阳光百益大药房(泰禾中央广场店)、云齿口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,清源公园、念坛公园等公园为居民提供了良好的户外活动空间。从日常购物到健康休闲都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房成交价在过去一年中保持稳定,价格走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其成交套数在所属板块内排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度,房源流通性相对较好。业主评价中,对其地理位置、生活便利性和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21604元/m²
  • 户型面积 44.34-114.36m²(2-4居)
  • 物业公司 北京泰禾中维物业管理有限公司
  • 物业费用 4.18元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3506户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息