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熙公馆

北京丰台小屯收益榜第2名
约 27313 元/m²
好房点评得分 8.8 分
8.5 品质
9.6 居住
9.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  熙公馆
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.6
居住
9.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.55配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-13年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京大成物业管理有限公司，物业费为3.88元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。公共交通方面，周边有曹家坟(公交站)距离317米、大成路西口(公交站)距离359米等公交站点，通勤效率极高。教育资源方面，周边有丰台第三幼儿园距离205米。商业配套有天泰商场、华欣生活超市(大成路店)等超市。医疗配套方面，周边三甲医院有4个。休闲配套有旺景公园、生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27313元/m²
  • 户型面积 38.56-170.00m²（1-3居）
  • 物业公司 北京大成物业管理有限公司
  • 物业费用 3.88元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/写字楼/商业办公类
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 65.45㎡
周边信息