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峯范北京

北京门头沟门头沟新城收益榜第6名
约 46268 元/m²
好房点评得分 8.0 分
9.0 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  峯范北京
8.0
小区综合评分
9.0
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.7，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面与公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为金地物业，物业费为5.3元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离四道桥地铁站B西南口253米、四道桥(地铁站)262米、桥户营地铁站B东北口754米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围；周边有侯庄子新村(公交站)344米、增胜庄(公交站)751米。商业配套方面，有京西新奥莱(西长安中骏世界城店)717米、小天才步步高(中骏世界城店)791米等购物场所。餐饮配套方面，周边有都外一澜宴199米、三元梅园(西长安中骏世界城奥莱Mall店)721米、小满手工粉(西长安中骏世界城奥莱Mall店)750米、云荷里·蒸汽石锅鱼·云南菜(西长安中骏世界城店)753米、COSTA COFFEE(北京中骏世界城店)755米、DQ(西长安中骏世界城店)767米、和合谷(西长安中骏世界城店)778米、宜燃齐齐哈尔烤肉自助(西长安中骏世界城店)778米、鱼你在一起(西长安中骏世界城店)790米、杨国福麻辣烫(西长安中骏世界城店)797米等餐厅。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46268元/m²
  • 户型面积 61.00-100.05m²（1-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 718户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室1厅0卫

建筑面积 99㎡
周边信息