天创世缘

北京朝阳亚奥收益榜第21名
56841 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
8.9 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  天创世缘
8.2
小区综合评分
7.3
品质
8.9
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通便捷,周边商业、医疗等基础配套较为齐全,能够满足日常生活所需。从市场表现看,该小区二手房成交活跃度尚可,价格走势与区域市场基本同步,业主评价总体中性偏正面,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,楼间距和公共空间表现尚可。车户比配置为1:0.55,住户停车可能面临一定压力。楼龄为24-25年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司,物业费为3.17元/月/㎡,物业服务团队能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现优秀,周边配套成熟。交通方面,小区紧邻安立路地铁站A1西北口(距离78米)和D西南口(距离121米),公共交通网络发达;附近还有豹房(公交站)(距离129米),通勤出行十分便捷。商业配套方面,周边有第五大道精品休闲购物广场(距离61米)、日购(距离114米)等商场,以及便利蜂、7-ELEVEn等便利店,日常采买便利。医疗配套方面,周边有欢乐口腔(第五大道分院)(距离51米)、北京诺泰口腔门诊部(距离68米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有北苑公园、世界巧克力梦公园等公园。教育配套方面,周边有朝阳区安慧里中心小学、北京化工大学附属中学小学部(安苑校区)等小学,以及北京市朝阳外国语学校(北辰东路)、北京西藏中学等中学。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 56841元/m²
  • 户型面积 97.14-214.94m²(1-4居)
  • 物业公司 深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司
  • 物业费用 3.17元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 750户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息