国誉·万和城

北京丰台小屯收益榜第8名
75650 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  国誉·万和城
7.9
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套较为齐全,能满足日常购物需求,医疗配套基础,教育资源相对有限。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性三个维度表现较为均衡,市场口碑稳定,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,这两个指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为2-2年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京远洋物业管理有限公司,物业费为6.88元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现良好。公共交通网络发达,距离大瓦窑地铁站A西北口418米,周边还有大瓦窑(公交站)、大瓦窑中路南口(公交站)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套较为基础,周边有首隆超市(大瓦窑中路店)等社区超市,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有大瓦窑村社区卫生服务站、丰泽口腔等基础医疗机构,就医相对便利。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年的涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段和便利性,但也存在对物业细节的个别反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75650元/m²
  • 户型面积 103.07-166.00m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 634户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 103.07㎡
周边信息