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芳群公寓

北京丰台方庄收益榜第40名
约 48930 元/m²
好房点评得分 8.5 分
7.8 品质
8.3 居住
9.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  芳群公寓
8.5
小区综合评分
7.8
品质
8.3
居住
9.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、休闲等配套设施较为成熟。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好。小区容积率为2.50，绿化率为0.37，居住密度与绿化水平均处于市场良好水平。车户比配置为1:0.71，基本能够满足住户的停车需求。楼龄为24-25年，属于建成时间较长的社区，建筑维护状况需结合实际情况评估。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京众赞物业服务有限公司，物业费为2.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，服务响应与管理规范度良好。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，距离刘家窑地铁站B东北口182米，公共交通十分便捷，周边还有刘家窑桥东、刘家窑桥北等多个公交站点。商业配套方面，周边有苏宁易购(刘家窑旗舰店)等购物场所。医疗配套方面，周边有铁营医院、北京市丰台康复医院等医疗机构。休闲配套方面，周边有玉蜓公园、桃园社区休闲文化公园等公园。教育配套方面，周边有意馨艺术幼儿园(东铁营园)、丰台区实验幼儿园等幼儿园，丰台区蒲黄榆第三小学、北京一师附小(安乐林路)等小学，以及北京四中(璞瑅学校)、北京市芳星园中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势表现良好，展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性处于一般水平，业主评价对其成熟配套和地理位置认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48930元/m²
  • 户型面积 59.98-200.00m²（1-4居）
  • 物业公司 北京众赞物业服务有限公司
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/公寓/住宅
  • 总 户 数 1184户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59.98㎡
周边信息