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首开保利熙悦诚郡

北京大兴旧宫收益榜第4名
48798 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
9.7 居住
8.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  首开保利熙悦诚郡
8.3
小区综合评分
8.1
品质
9.7
居住
8.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,商业、医疗及休闲配套均较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性,反映出较高的市场认可度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,居住密度与绿化环境均处于市场较好水平,能提供较为舒适的楼间距与公共活动空间。车户比为1:1.2,停车位配置充足,管理有序。楼龄为9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,属于次新房范畴。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到优秀标准。小区物业公司为保利物业管理(北京)有限公司,物业费为4.52元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的环境保洁、周到的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理迅速到位,服务态度积极热情。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现优秀,位于成熟区域,各类配套较为完善。交通方面,公共交通网络覆盖良好,周边有庑殿桥东、庑殿桥、南场东街西口、南场东街等多个公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有7-ELEVEn、便利蜂等便利店,以及旧宫商厦、宋家庄购物中心等购物中心,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有薇依国际医疗美容、嘉贝口腔等专科医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有东马场梦幻公园、北京市红科公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲去处。教育配套方面,周边有意馨幼儿园、阳光幼儿园等多个幼儿园,以及北京十一学校丰台小学、丰台区大红门第一小学等多所小学,北京市佟麟阁中学、第十八中学(嘉泰学校)等多所中学,教育资源丰富,能够满足不同阶段的教育需求。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较高。业主评价总体正面,认可其综合品质与便利的配套,是区域内较受关注和认可的住宅项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48798元/m²
  • 户型面积 58.29-160.00m²(2-4居)
  • 物业公司 保利物业管理(北京)有限公司
  • 物业费用 4.52元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 448户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息