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金贸中心

北京西城收益榜第3名
约 43715 元/m²
好房点评得分 8.7 分
7.7 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金贸中心
8.7
小区综合评分
7.7
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力较强。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率为0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京韩建物业管理顾问有限公司，物业费为6.5-8.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有西直门外(公交站)、西直门公交场站(公交站)等公交站点，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，拥有金贸广场、盒马鲜生(西直门店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源涵盖北京进步小学、北京市西城外国语学校等学校，从小学到中学都有优质选择。医疗配套完善，有展览路医院、北京大学人民医院健康管理中心等医疗机构，便民可达。休闲配套有后海公园、积秀园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43715元/m²
  • 户型面积 63.78-249.88m²（1-3居）
  • 物业公司 北京韩建物业管理顾问有限公司
  • 物业费用 6.5-8.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业办公类
  • 总 户 数 829户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 66㎡
周边信息