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四季怡园北区

北京门头沟门头沟新城收益榜第15名
26592 元/m²
好房点评得分 8.2
8.8 品质
8.2 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  四季怡园北区
8.2
小区综合评分
8.8
品质
8.2
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务能够满足日常需求,履行基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全,休闲环境良好。市场口碑方面,二手房成交表现稳定,市场认可度尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.3,绿化率35%,楼间距与采光条件较好,公共活动空间充足,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置充足,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业管理(北京)有限公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离永和新苑(公交站)约96米,有M41路、快速直达专线213路等多条公交线路。商业配套方面,周边有鑫维康永和新苑综合便民菜店、华联生鲜超市(保利首开四季怡园南区店)等购物场所。教育资源方面,附近有幸福天使幼儿园(约233米)、北京市大峪中学分校附属小学(约260米)。医疗配套方面,周边有永和瑞祥大药房(约132米)。休闲配套方面,周边有大峪一小运动公园、绿海运动公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26592元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息