当前位置:

九号公寓一期

北京朝阳朝阳公园收益榜第19名
57357 元/m²
好房点评得分 8.3
7.0 品质
9.6 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  九号公寓一期
8.3
小区综合评分
7.0
品质
9.6
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高,绿化环境基本满足需求,整体居住密度尚可,内部环境维护较为整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷;教育资源丰富,能满足基础教育需求;医疗资源充足。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.98,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间表现一般,园林绿化有定期养护。车户比1:0.5配置相对紧张,停车需求可能面临一定压力。楼龄27年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京达尔文国际酒店物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、日常保洁与快速的公共设施维修响应,服务品质获得业主认可。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离枣营地铁站642米、朝阳公园地铁站672米,周边还有景园、甜水园街北口等多个公交站,公共交通网络发达。商业配套完善,拥有258生活广场、T11生鲜超市、京客隆、农展北路菜市场等购物场所,日常采买便捷。医疗资源方面,距离麦子店社区卫生服务中心106米、中国人民解放军总医院第七医学中心东区446米。教育资源方面,周边有丽水嘉园幼儿园、朝阳区枣营幼儿园、车站小学、团结湖小学(丽水嘉园校区)、中央民族大学附属中学(朝阳校区)、北京市三里屯一中等多所学校。休闲配套方面,周边有万科公园、朝阳公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 57357元/m²
  • 户型面积 44.80-436.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/公寓/公寓/公寓
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息