舜泽园

北京延庆区延庆城区板块2万以下销售套数榜第15名
14817 元/m²
好房点评得分 7.9
7.1 品质
8.9 居住
8.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  舜泽园
7.9
小区综合评分
7.1
品质
8.9
居住
8.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,提供了较为充足的公共活动空间。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现优秀,周边基础生活配套较为齐全,能够满足日常各项需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
小区品质 7.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.80,居住密度非常舒适,楼间距开阔。绿化率为0.35,园林绿化覆盖良好,公共活动空间充足。车户比为1:0.29,车位配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。楼龄为16-17年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,存在一定的使用痕迹。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京龙庆房地产开发有限公司物业管理分公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,服务态度良好。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有湖南小区、百眼泉等39个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中踏广场、环球新意百货等购物中心,延庆人民商场商业街,以及延庆镇红十字会博爱超市、佳立廉便利超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市延庆区第五幼儿园、北京市延庆区第二幼儿园等幼儿园,延庆区第一幼儿园、大风车幼儿园(百莲路)等,延庆区第四小学、延庆区十一学校小学等小学,延庆区第二中学、延庆区第七中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有敏楠筋骨养护、爱猫爱狗动物医院、慢品人间头疗养生、卢大夫口腔诊所等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有新兴公园、东湖公园等公园,为居民提供了高品质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或地段优势,但也常指出物业响应、停车等存在的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14817元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京龙庆房地产开发有限公司物业管理分公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息