骏城

北京大兴区高米店板块三房销售面积榜第18名
34955 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
7.3 居住
8.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  骏城
7.5
小区综合评分
6.8
品质
7.3
居住
8.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.24,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.81配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金帝物业公司,物业费为0.88-1.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公共交通方面,小区周边有骏城小区(公交站)、骏城小区南(公交站)等公交站点,距离在200米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有北京客隆连锁超市(骏城店)、社区之嘉市集、叮咚买菜(社区之嘉市集店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有北京义和庄口腔诊所、一龄上医(博鳌一龄大兴区域服务中心)等医疗保健服务点。休闲配套方面,周边有滨河公园、黄村公园(清源路)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34955元/m²
  • 户型面积 67.33-231.54m²(1-7居)
  • 物业公司 北京金帝物业公司
  • 物业费用 0.88-1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 850户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.33㎡
周边信息