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远洋·傲北

北京昌平北七家活跃榜第3名
约 34015 元/m²
好房点评得分 8.6 分
9.8 品质
9.6 居住
6.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  远洋·傲北
8.6
小区综合评分
9.8
品质
9.6
居住
6.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，医疗资源可满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，房产保值能力和市场流通性表现稳定。
小区品质 9.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.66，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.65远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:0.55设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄2-25年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司，物业费为4-7.5元/月/㎡，物业服务团队专业高效，在保洁、安保、设施维护及业主响应方面均表现出较高水准，能够为住户提供优质的居住体验。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如北京太阳城路口东公交站距离342米，上城郡小区公交站距离401米，北京太阳城公交站距离454米，爱博路东口公交站距离714米，老年社区公交站距离902米，北京市商业学校公交站距离942米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，有和鑫来生活超市、易捷便利店、本鲜1+1便利店等超市和便利店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，距离北京太阳城医院约595米，能够应对大多数常规需求。教育配套方面，周边有爱果幼儿园、蓓蕾佳尔幼儿园等15个幼儿园，昌平区北七家中心小学、平西府中心东沙各庄小学等4个小学，以及北京师范大学亚太实验学校1所中学，能够满足不同阶段的教育需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可小区的居住品质和服务水平，对其性价比和特定优势给予肯定。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。成交套数排名和市场流通性表现稳定，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34015元/m²
  • 户型面积 90.56-499.76m²（2-10居）
  • 物业公司 远洋亿家物业服务股份有限公司
  • 物业费用 4-7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅/工业厂房
  • 总 户 数 470户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 371.93㎡
周边信息