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梦想家园西区

北京怀柔收益榜第24名
19100 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
8.7 居住
6.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  梦想家园西区
7.6
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
6.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率与绿化率均处于合理范围,居住密度控制得当,内部园林绿化环境整洁有序。物业服务专业可靠,能有效履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能够满足日常生活所需。市场数据显示,该小区资产保值能力稳定,市场流通性良好,业主认可度较高,整体居住价值值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.5配置能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市北宇物业管理公司,物业费为2.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有梦想山小区(公交站)(约91米)、北京电影学院怀柔校区西门(公交站)(约324米)、璟玥林汐小区(公交站)(约336米)、杨宋中学(公交站)(约432米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有北京祥瑞日升超市(约116米)、北京仙台农贸市场(约135米)等便民商业设施。教育配套方面,周边有北京怀柔索兰诺中学(约458米)。医疗配套方面,周边有北京急救中心怀柔杨宋急救站(约455米)、北京市怀柔区杨宋镇卫生服务中心(约457米)。休闲配套方面,周边有凤翔公园、北京鹿世界主题园等公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有对物业细节的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 19100元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息