多摩市

北京丰台区5-6万销售套数榜第4名
41412 元/m²
好房点评得分 6.8
6.5 品质
5.0 居住
8.8 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  多摩市
6.8
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
8.8
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,居住空间感尚可。物业服务水平一般,能够维持小区基本运转。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为完善,商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全,能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面,小区在区域内的认可度与流通性处于中等水平,是注重性价比的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率为30%,居住密度与绿化环境均处于可接受范围。车位比为1:0,停车配置存在明显不足。
居住服务 5.0
该小区居住服务水平有待提升。小区物业公司为北京京铁大方物业管理中心方建达置业部,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能够履行基础的维护职责,但在服务响应、管理精细度等方面存在提升空间。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有西局、大井等6个地铁站,以及东大街北口(三零七医院)、丰北桥东等56个公交站,公共交通网络覆盖完善。教育配套方面,周边有海航幼儿园、英才幼儿园等54个幼儿园,丰台区第七小学校、丰台第五小学等21个小学,以及北京市十二中(体育分校)、圣云中学(国际复合校区)等11个中学,教育资源丰富。商业配套方面,周边有亿潼隆万丰购物中心、奥特莱斯(万丰路店)等5个购物中心,百航、米兰·life生活广场等3个商业街,以及华联便利超市(丰管路店)、源满源超市等125个超市,商业氛围浓厚。医疗配套方面,周边有20个医院,其中包含1所三甲医院,医疗资源充足。休闲配套方面,周边有生态公园、西局玉璞园等10个公园,提供了日常休闲去处。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑表现中性。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名在所属板块内位于中游水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41412元/m²
  • 户型面积 56.35-180.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京京铁大方物业管理中心方建达置业部
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1451户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 70㎡
周边信息