兴创屹墅

北京大兴高米店收益榜第2名
71778 元/m²
好房点评得分 9.1
9.7 品质
9.7 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  兴创屹墅
9.1
小区综合评分
9.7
品质
9.7
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场中的领先水平。小区容积率较低,绿化环境优越,居住密度舒适,公共活动空间充裕。物业服务水平较高,能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近,日常需求可轻松满足。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度与价格走势均表现良好,市场认可度与流通性俱佳,展现出较强的保值增值潜力,是追求品质生活的优选。
小区品质 9.7
该小区品质基本面非常出色,处于市场领先水平。小区容积率为1.17,密度控制得非常好,楼间距开阔,采光与通风条件优越。绿化率达到0.40,社区园林景观层次丰富,绿化养护到位,居住环境宜人。车户比配置为1:1.49,车位供给充足,能充分满足住户的停车需求。楼龄在9-13年之间,建筑外立面保持良好,公共设施维护到位,整体呈现较新的状态。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京兴达兴物业服务中心,物业费为4.66-5.75元/月/㎡,物业服务团队能够提供全面、细致的日常管理与维护服务,包括环境保洁、秩序维护、设施维修及客户响应等,服务品质获得业主认可。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有北大医院大兴院区(公交站)(距离217米)、西斯莱公馆东门(公交站)(距离358米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括阳阳中国饭、北京喜多多手擀面、中国兰州兰源拉面、嘉和一品粥等众多餐饮店铺,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,附近有北京市大兴区第七幼儿园(距离304米)。医疗配套完善,周边有北京大学第一医院大兴院区(儿科急诊、妇产科急诊、门诊等,距离约300-330米)、熙朵植发连锁(绿地院部)(距离232米)、北京启康昊诚口腔门诊部(距离282米)等多所医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、大兴生态文明教育公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其优秀的居住品质、完善的生活配套及较高的物业服务水准。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。二手房成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场热度与认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71778元/m²
  • 户型面积 147.36-519.85m²(2-5居)
  • 物业公司 北京兴达兴物业服务中心
  • 物业费用 4.66-5.75元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅/商业/工业厂房/服
  • 总 户 数 532户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 463.41㎡
周边信息