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朝青汇

北京朝阳四惠东收益榜第19名
约 25421 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  朝青汇
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。由于原始数据中容积率、绿化率、车位比和楼龄的具体数值信息缺失，无法提供精确的量化评估。从定性角度看，小区的建筑密度和绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足大部分住户的需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。由于原始数据中物业公司和物业费信息缺失，无法提供具体的物业主体和费用信息。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好。医疗配套方面，周边有民航总医院（距离215米）、北京素兰医疗诊所（距离224米）、民航总医院门诊部（距离233米）等医疗机构，就医较为便利。教育配套方面，周边有北京海实幼儿园（距离72米）。商业配套方面，周边有卜蜂莲花（华北区总部）（距离233米）、五金百货（阿曼寓所店）（距离311米）等购物场所，能满足日常购物需求。交通配套信息缺失，但具体站点信息缺失。教育资源数据不足，但具体学校名称信息缺失。配套信息不完整，提供不了相关信息。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25421元/m²
  • 户型面积 72.84-78.62m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 72.84㎡
周边信息