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顶秀美泉小镇A区

北京怀柔收益榜第39名

约 23552 元/m²

好房点评得分 7.3 分

7.1 品质

7.5 居住

7.6 生活

7.0 口碑

克而瑞好房评测顶秀美泉小镇A区

7.3

小区综合评分

7.1

品质

7.5

居住

7.6

生活

7.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，为居住提供了宜人的景观基础。物业服务水平稳定，能够提供规范化的日常管理。生活便利性是其优势所在，周边教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性及认可度表现良好，展现出一定的保值能力。

小区品质 7.1

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.3，居住密度较为舒适；绿化率为31%，园林绿化提供了良好的居住环境。车位比为1:1.3，车位配置相对充足，能够较好地满足住户停车需求。

居住服务 7.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京鸿路泽物业管理有限公司，物业费为1.36元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与环境卫生管理较为规范。

生活便利 7.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有北台下、永乐大街西口等公交站点。教育配套方面，周边有北京市怀柔区幼师实验幼儿园，距离约186米。商业配套方面，周边有大星发超市(顶秀店)、京东便利店(京加路店)等超市，距离在160米至394米之间。医疗配套方面，周边有龙堂连锁药店(顶秀美泉小区店)，距离约173米。休闲配套方面，周边有欢乐年环科普娱乐公园、夏园等公园。餐饮配套方面，周边有淮南牛肉汤牛肉面、玫瑰餐吧(顶秀美泉店)、老马熏酱、鑫顶秀家常融合菜(顶秀美泉国际风情酒吧街店)、蜀小牛脆毛肚火锅、速度披萨(欧洲风情商业街丙4号楼店)、不晚Coffee简餐等餐厅，距离在186米至369米之间。

市场口碑 7.0

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名表现良好，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与流通性。

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小区基础信息

销售均价 23552元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息