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中海尚湖世家

北京昌平区沙河板块三房销售面积榜第9名
38099 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
9.7 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中海尚湖世家
8.3
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,楼栋布局疏朗,公共空间充足。绿化环境优良,内部整洁有序,居住舒适度较高。物业服务专业高效,响应迅速,管理规范。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,日常购物、餐饮等基础配套较为成熟,教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面,小区在保值增值能力和市场流通性上均展现出积极态势,市场认可度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均达到良好标准,是值得考虑的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.60,楼间距开阔,采光与公共活动空间充足。绿化率为0.40,园林环境良好,定期养护。车户比为1:2.8,车位配置相对充足,管理有序。楼龄为11-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京中海物业管理有限公司,物业费为4.88-5.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速及时,安保管理严格规范,社区氛围和谐融洽。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有巩华城、沙河地铁站,以及丰善东路、北沙河西一路等35个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边3km内有20个幼儿园,包括看见尚湖幼儿园、七彩辰双语艺术幼儿园等;4个小学,包括北京航空航天大学附属小学(昌平学校)、昌平区巩华中心小学等;2个中学,包括鸿雁实验学校、北京市实验外国语学校(昌平校区)。商业配套方面,周边3km内有隆兴购物广场、鑫之星购物中心等购物中心,以及生鲜超市、大洋超市、南一生活超市(南一村8号院4区店)、兔喜生活(丰善东一路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边3km内有7个医院,包括北京昌平博医中医医院等医疗机构。休闲配套方面,周边3km内有昌平新城滨河森林公园、久玖鳄鱼湖公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势良好,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38099元/m²
  • 户型面积 158.15-692.96m²(2-8居)
  • 物业公司 北京中海物业管理有限公司
  • 物业费用 4.88-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 622.01㎡
周边信息