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中奥嘉园一期

北京丰台长辛店收益榜第21名
25746 元/m²
好房点评得分 7.0
7.1 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中奥嘉园一期
7.0
小区综合评分
7.1
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境基本达标,整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,有超市等基础商业配套,并配有幼儿园和社区卫生服务站,能满足日常基本需求。市场口碑方面,小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,业主评价总体中性,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,园林绿化定期养护。车户比1:2配置充裕,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.12元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有留霞峪和留霞峪东公交站,距离分别在154米和229米以内,可搭乘309路、458路等多条公交线路。商业配套方面,周边有中奥华联超市,距离约125米。教育资源方面,周边有北京市丰台区长辛店第一幼儿园,距离约183米。医疗配套方面,周边有长辛店街道奥林区克花园社区卫生服务站,距离约269米。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25746元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息