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建邦华庭东区

北京房山长阳活跃榜第26名
35475 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
7.9 居住
8.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  建邦华庭东区
8.0
小区综合评分
8.1
品质
7.9
居住
8.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,通勤便捷。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区二手房价格表现与区域大盘基本持平,成交活跃度在板块内排名中等偏上,反映出市场认可度尚可,是预算适中下的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:0.71,配置基本能满足住户停车需求。楼龄约11-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京建工物业服务有限公司,物业费为2.27-2.28元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有建邦华庭南门(公交站)、长政北街(公交站)、长阳周转房东区(公交站)、康泽佳苑(公交站)等多个公交站点,距离长阳地铁站较近,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括首航超市68店熙景嘉园店、金华思宇超市(赛木小镇店)、惠廉超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择,如北京市房山区启睿伟才国际幼儿园、黄城根小学房山分校。医疗配套完善,长阳镇社区卫生服务中心驾驶人体检医院、长阳镇社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,长阳音乐主题公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 35475元/m²
  • 户型面积 75.00-128.78m²(2-5居)
  • 物业公司 北京建工物业服务有限公司
  • 物业费用 2.27-2.28元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1487户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息