当前位置:

绿城·桂语听澜

北京通州次渠收益榜第18名
53359 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  绿城·桂语听澜
7.8
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常购物需求,医疗配套较为便利。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度和流动性。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为5.98元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离嘉秀东路公交站319米,可乘坐专207路。商业配套方面,周边有京米云生鲜超市(距离352米)、首航生鲜(台湖店,距离390米)、世纪华联精品生鲜超市(距离401米)和新合作超市(通成家园店,距离445米)等购物场所。医疗配套方面,附近有海王星辰健康药房(城市之光店,距离409米)。餐饮配套丰富,周边有晋湘小馆、沪上阿姨鲜果茶、太和板面、竹签海鲜烧烤、晋来顺手擀面、丝路疆兰西域美食滩羊新疆菜、正宗驴肉火烧、邱师傅襄阳牛肉面、晋佰味、我醉倔驴肉火烧、(晋胖子)山西刀削面家常菜等多家餐厅。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53359元/m²
  • 户型面积 102.06-127.87m²(3-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 416户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 103.3㎡
周边信息