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金胜嘉谊家园

北京丰台区大红门板块2-3万销售面积榜第12名
57391 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
9.5 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  金胜嘉谊家园
8.9
小区综合评分
8.7
品质
9.5
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制较为合理,为楼栋间距和公共区域提供了充足空间,绿化环境良好,内部环境整洁。物业服务水平较高,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足日常及品质消费需求;教育资源较为充足;医疗资源完备。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.75,绿化率为0.35,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.57配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京建谊置业有限公司物业管理分公司,物业费为3.77-5.77元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有海上海花园小区公交站(距离200米)、西马场公交站(距离231米)等公交站点。教育配套方面,周边有太阳花幼儿园(距离193米)。商业配套方面,周边有小米之家(距离148米)、百果园(距离190米)、永辉超市(距离262米)等购物场所。医疗配套方面,周边有美联众合动物医院(距离138米)。休闲配套方面,周边有嘉园三里公园、和义公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 57391元/m²
  • 户型面积 128.00-156.00m²(3居)
  • 物业公司 北京建谊置业有限公司物业管理分公司
  • 物业费用 3.77-5.77元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 503户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息