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广安康馨家园北区

北京丰台小屯收益榜第34名
40021 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
8.4 居住
7.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  广安康馨家园北区
7.8
小区综合评分
7.9
品质
8.4
居住
7.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑,公共活动空间尚可。物业服务专业,能够有效履行日常管理职责,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现尚可,周边公共交通网络覆盖一般,但基础商业与生活配套较为齐全。教育资源分布相对丰富,能够满足基本就学需求。医疗配套以社区服务为主,可应对日常健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内有一定优势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.4,楼间距相对紧凑。绿化率为30%,园林绿化有定期养护。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中商和旭物业管理有限公司,物业费为2.17元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有张仪村南站、张仪村北站等公交站点。商业配套方面,周边有中贡广场社区MALL、华联超市等购物中心和超市。教育资源方面,周边有北京市第十二中学实验幼儿园、北京十二中附属实验小学等学校。医疗资源方面,周边有广安康馨社区康复站、萌宠天地动物医院等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有鲁谷奥运文化公园、西引力体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40021元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息