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龙湖·长楹天街东区

北京朝阳常营收益榜第8名
62486 元/m²
好房点评得分 8.0
9.0 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·长楹天街东区
8.0
小区综合评分
9.0
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能满足较高的居住需求。物业服务水平优秀,服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责,响应速度较快。生活便利性方面,周边商业配套丰富,餐饮选择多样,医疗美容等专业服务便利,但公共交通和基础教育资源相对薄弱。市场口碑方面,二手房市场表现稳健,成交活跃度与价格走势在区域内表现良好,反映出较高的市场认可度,是注重生活便利与品质的优选。
小区品质 9.0
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.40,都控制在一个较优的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比为1:1.8,配置充足,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京龙湖物业服务有限公司,物业费为5.98元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,服务体验良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性在商业、餐饮及特定医疗服务方面表现突出,但公共交通和基础教育配套相对缺乏。商业配套方面,周边有小先生花艺坊、安踏、嗅觉调香室等购物场所。餐饮选择极为丰富,包括巴奴毛肚火锅、呷哺呷哺、沫沫家蛋糕、雅茗茶室、虾吃虾涮、富容夏·云南鲜烫牛肉米线、1点点、黄记煌三汁焖锅、周黑鸭等多种类型的餐厅。医疗配套方面,周边有北京维恩口腔、小壹美医疗美容诊所、店小耳·采耳·头疗·修面·按摩等专科及保健服务场所。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场热度和业主认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62486元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息