当前位置:

金地格林小镇6

北京通州马驹桥北收益榜第4名
34631 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
8.9 居住
8.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  金地格林小镇6
8.3
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
8.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域平均水平相当,成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.5,绿化率40%,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为北京金地格林物业管理有限公司,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有兴华南街、金桥小区等公交站。商业配套完善,有百分百购物中心、金马商场(兴华中街店)等购物中心以及众多超市。教育资源方面,周边有艾瑞斯双语幼儿园(珠江奥古斯塔城邦西南)、东方剑桥瀚林华馨双语幼儿园等幼儿园,以及通州区艺才小学、小张湾小学等小学,还有马驹桥学校。医疗资源方面,周边有1所三甲医院。休闲配套方面,周边有凉水河公园五区、海子墙公园等公园。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34631元/m²
  • 户型面积 84.00-233.45m²(2-5居)
  • 物业公司 北京金地格林物业管理有限公司
  • 物业费用 2.9-5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 1026户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 165.83㎡
周边信息