立方庭

北京海淀中关村收益榜第6名
82964 元/m²
好房点评得分 8.6
7.4 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  立方庭
8.6
小区综合评分
7.4
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现良好,属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境保持整洁。物业服务水平较高,社区维护管理到位。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利,休闲场所多样。市场口碑呈现正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准,是区域内的优质选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,楼间距与公共活动空间基本满足需求,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京建国物业管理有限公司,物业费为14元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,安保与环境卫生管理到位。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有巴沟、苏州桥等10个地铁站,以及海淀桥南、海淀北一街等70个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华光商厦、BHG Mall北京华联万柳购物中心等购物中心,以及博美超市(彩和坊西小街店)、多点超市(天创大厦店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有中国科学院第一幼儿园(北四环西路辅路)、福娃禧娃国际幼儿园等幼儿园,北京市八一学校(国际部)、北京市中科启元学校等小学,以及北大附中实验学校、北京市八一中学(北校区)等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有品格嘉誉口腔、北京市华驭医疗美容、北京苏明山医疗美容诊所、北京静好医疗美容诊所、合冠齿科、北京致漾医疗美容诊所、瑞尔齿科(天使大厦诊所)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有海淀公园、万泉文化公园等公园,为居民提供了高品质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82964元/m²
  • 户型面积 33.92-104.66m²(1-3居)
  • 物业公司 北京建国物业管理有限公司
  • 物业费用 14元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业办公类
  • 总 户 数 675户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 46.46㎡
周边信息