当前位置:

合景领汇长安

北京门头沟门头沟新城收益榜第9名
50404 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
9.5 居住
8.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  合景领汇长安
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.5
居住
8.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.4配置能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司北京分公司,物业费为4.98元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有新石路口公交站,距离约313米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金果果果蔬超市、LAWSON罗森等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有领汇长安幼儿园。医疗资源方面,周边有苗域养生馆。休闲配套方面,周边有大峪一小运动公园、科普郊野公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50404元/m²
  • 户型面积 76.95-110.55m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 93.75㎡
周边信息