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朝阳无限·芳菁苑

北京朝阳四惠东收益榜第23名
48957 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.3 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  朝阳无限·芳菁苑
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富,能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和市场流通性均处于可接受范围,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.3,楼栋密度相对较高。绿化率为38%,园林绿化环境良好。车户比为1:0.52,车位配置相对紧张。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市京工物业管理有限责任公司,物业费为1.99元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现出色,配套较为丰富。交通方面,公共交通网络覆盖良好,周边有甘露园(公交站),距离约242米。商业配套方面,周边有老官园花鸟鱼虫市场、京客隆京捷生鲜、便利蜂、尚街购物中心等购物场所。教育资源方面,周边有培基双语幼儿园。医疗资源方面,周边有美迦爱动物医院、亿美佳口腔、和生口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有星河湾生态公园、儿童主题公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48957元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息