动街区

北京海淀区西三旗板块三房销售套数榜第17名
42910 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.0 居住
8.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  动街区
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
8.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,建筑密度控制合理,为居住提供了相对舒适的空间感。绿化环境良好,内部园林景观得到定期维护,整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较广,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均达到了主流标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,这两项指标均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:2.5,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为25-42年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华远物业管理有限责任公司,物业费为0.83元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有新都公交站,距离194米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤效率高。商业配套方面,周边有幸福荣耀生鲜超市(西三旗店)(距离208米)、幸福荣耀超市(西三旗店)(距离274米)等超市,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有桃蹊幼儿园(距离288米)、首都师范大学附属育新学校(距离289米)。医疗配套方面,周边有北京京雅口腔门诊部(距离199米)、育新口腔(距离212米)、新都诊所(距离214米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有小营公园、东小口城市休闲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42910元/m²
  • 户型面积 41.30-142.27m²(1-4居)
  • 物业公司 北京华远物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.83元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 175户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.2㎡
周边信息