立恒名苑

北京西城区西城板块2-3万销售面积榜第7名
67309 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
9.3 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  立恒名苑
8.4
小区综合评分
7.5
品质
9.3
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,楼栋间距和公共活动空间表现一般。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,周边拥有一定数量的公交线路,日常购物、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足基本生活需求。市场口碑方面,小区二手房价格涨幅略高于区域平均水平,市场活跃度尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在服务、便利性和市场表现上无明显短板,居住体验和资产保值能力处于市场主流水平。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.30,楼栋密度较高。绿化率为0.14,园林绿化水平相对基础。车户比为1:0.53,车位配置相对紧张。楼龄为22-23年,属于楼龄较长的小区,建筑外立面和公共设施存在一定的老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修和咨询问题响应及时,处理效率在可接受范围内,服务态度普遍获得业主认可。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有椿树馆街、广安门南、广安门货站、广安门车站西街、南线阁街南口等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有果多美(广安门南滨河路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,配有广安幼儿园和北京市西城区椿树馆小学。医疗配套有北京天照爱宠动物医院(白纸坊总店)作为保障。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、万寿公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,认可其综合性价比的占多数。
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小区基础信息

  • 销售均价 67309元/m²
  • 户型面积 69.16-408.13m²(1-9居)
  • 物业公司 满天星物业管理中心
  • 物业费用 2.80
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商/商业办公类
  • 总 户 数 467户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息