当前位置:

北岸布鲁斯一期

北京海淀西三旗活跃榜第10名
69199 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
7.9 居住
7.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  北岸布鲁斯一期
8.0
小区综合评分
8.2
品质
7.9
居住
7.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,能保障基本的居住舒适度。绿化环境经过维护,整体整洁。停车配置基本满足住户需求,日常管理有序。建筑维护状况良好,无明显老化迹象。由专业物业公司提供服务,日常维护与安全保障到位。生活便利性表现良好,公共交通、教育资源、商业配套、医疗资源和休闲场所等各类生活配套较为完善。市场流通性相对顺畅,业主认可度较高,整体资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,建筑布局较为合理。绿化率为0.20,园林景观经过定期养护,环境整洁。车户比约为1:0.97,基本能满足住户停车需求,日常管理有序。楼龄约18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京瑞赢酒店物业管理有限公司,物业费为1.99-2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及安保巡逻等基本职责,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,社区日常运转顺畅。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有龙岗路东口公交站,距离约217米,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有北京石油学院附属实验小学,距离约236米。商业配套方面,周边有奥杰高尔夫工坊,距离约157米。医疗资源方面,周边有上古传承中医门诊部、北京市海淀区天秀口腔门诊部、邻和里口腔、黛萌家动物医院、医承有道医馆等医疗机构,距离在106米至251米之间。休闲配套方面,周边有东升文体公园、麦堆公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,小区近一年二手房成交均价涨幅与所在板块市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度较高,其成交套数在所属板块内排名前列,反映出市场接受度良好,流通性相对顺畅。业主评价中,对其地理位置、物业服务和便利配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69199元/m²
  • 户型面积 60.00-161.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京瑞赢酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 1.99-2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 887户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息