兴盛国际

北京大兴河东收益榜第18名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  兴盛国际
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境为居民提供了一定的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责,保障社区日常运维。生活便利性方面,公共交通较为便利,周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示,其二手房价格走势与市场平均水平基本持平,成交活跃度在区域内表现尚可,市场认可度与流通性处于主流区间。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.98,楼栋密度相对较高。绿化率为0.35,园林绿化提供了基本的公共活动空间。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京佳洁鸿运物业管理有限公司,物业费为2.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公交网络较为发达,距离同济中路(公交站)约100米、同济中路北口(公交站)约288米、锦绣街东站(公交站)约488米、同济中路南站(公交站)约488米、荣京东街(公交站)约538米、运成街(公交站)约570米、荣京东街东口(公交站)约573米,公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边有兴盛生活超市、昆仑好客便利店(同济北路店)等购物场所。医疗资源方面,距离北京荣华中西医结合医院约33米、北京艾迪康医学检验中心约430米,就医较为方便。餐饮配套丰富,周边有晋汉子面食馆、沙县小吃、东北饺子王家常菜、兄弟串吧、131顺泰美食广场、今朝来韩国料理、新蓉小厨、大胖子驴肉火烧等多家餐馆,满足日常用餐需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名表现尚可,市场流通性处于主流水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 40.00-106.00m²(1-2居)
  • 物业公司 北京佳洁鸿运物业管理有限公司
  • 物业费用 2.68元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息