珺悦国际

北京大兴收益榜第13名
16341 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
8.8 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  珺悦国际
8.4
小区综合评分
8.8
品质
8.8
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境优良,楼栋布局较为合理,公共空间充足,整体环境整洁有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑整体呈现正面态势,二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,业主认可度较高。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,均处于较为理想的水平,楼间距充足,采光通风良好,公共活动空间开阔,园林绿化景观效果较好。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄为10-11年,相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为北京晟邦物业服务公司,物业费为2.98元/月/㎡,物业服务团队能够较好地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与养护,对业主需求的响应和处理较为及时有效。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有生物医药基地、天宫院地铁站,以及中融百鸣、天荣大街西等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德MALL(天宫院店)、龙湖时代天街购物中心等购物中心,以及利红超市、物美超市(明发广场店)等超市,同时小区周边有便利蜂、京东便利店、珺悦生活超市等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有唯德国际幼儿园(大兴园店)、大兴第九幼儿园金科天籁城分园等幼儿园,天堂河小学、北京教育学院附属大兴实验小学(融汇校区)等小学,以及首都师大附中(大兴南校区)、清华大学附属中学(大兴学校)等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有宠利康动物医院、诺康诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有永兴河湿地公园、团河城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑整体呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交活跃度处于区域良好水平,反映出市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 16341元/m²
  • 户型面积 63.00-175.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京晟邦物业服务公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息