福悦四季

北京丰台小屯收益榜第31名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  福悦四季
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。由于原始数据中容积率、绿化率、车位比和楼龄的具体数值信息缺失,无法提供精确的量化评估。从定性角度看,建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。由于原始数据中物业公司和物业费信息缺失,无法提供具体的物业主体和费用信息。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有小屯西路(公交站)(距离367米,有507路、554路)、小屯西路南口(公交站)(距离412米,有507路、554路)、新丰路南口(公交站)(距离452米,有959路、专17路)、兴源路西口(公交站)(距离477米,有959路、专127路、专17路)等公交站点,公共交通网络覆盖尚可。教育配套方面,有北京丰台二中附属实验小学(距离436米)。商业配套方面,周边有憨果鲜生便民生鲜超市(小屯店)、金秋航果蔬超市(憨果小屯店)、哞哞小花牛( 小屯路店)、京东便利店(小屯店)等购物场所。医疗配套方面,有雅美洁口腔(距离512米)、哆咪爱动物诊疗中心(距离525米)等医疗机构。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息