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克而瑞好房评测 龙湾别墅四期--龙湾和院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率非常低,绿化环境优越,楼栋布局极为疏朗,公共活动空间非常充足,内部园林绿化环境整洁宜人。车位配置极为充裕,能充分满足住户停车需求。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能出色履行日常维护、安保和快速响应职责。生活便利性能够满足基本日常需求,周边有基础的医疗、教育和商业配套。市场口碑方面,该小区在二手房市场表现稳定,成交价走势与区域市场基本持平,业主评价整体偏正面,认可其综合居住价值。
小区品质 7.8
居住服务 9.7
生活便利 6.6
市场口碑 7.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 62034元/m²
- 户型面积 215.00-884.91m²(1-7居)
- 物业公司 北京凯莱物业管理有限公司
- 物业费用 5.8-6.9元/月/㎡
- 建成时间 2021年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅/别墅/公寓
- 总 户 数 330户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
0室0厅0卫
建筑面积 340㎡
周边信息

北京顺义中央别墅区收益榜第19名