银湖别墅

北京朝阳酒仙桥收益榜第5名
139791 元/m²
好房点评得分 9.0
9.1 品质
9.9 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  银湖别墅
9.0
小区综合评分
9.1
品质
9.9
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高端水平。小区居住体验优越,容积率极低,楼栋间距极为开阔,公共空间充足。绿化环境非常优越,内部景观设计精致,环境静谧优美。物业服务由知名国际机构负责,服务标准专业且高效,社区维护和管理水平很高,营造了和谐私密的居住氛围。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足高端生活需求,教育资源丰富且选择多样,医疗资源充足可靠。市场口碑正面,历史成交价格走势稳健,展现出很强的资产保值增值能力,在区域内具有较高的市场认可度和流通性。
小区品质 9.1
该小区品质基本面极为出色,处于市场顶尖水平。小区容积率为0.20,居住密度极低,楼间距极为开阔,采光和私密性极佳,公共活动空间非常充裕。绿化率为0.59,园林景观设计精致,植被茂盛,环境静谧优美。车户比配置为1:3,车位资源极为充裕,完全能满足每户家庭的停车需求,管理有序。楼龄在23至27年之间,属于成熟社区,建筑外立面维护良好,公共设施保养到位,整体品质感突出。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为第一太平戴维斯,物业费为9.5-10元/月/㎡,物业服务团队由国际知名机构管理,服务专业、高效且细致,不仅涵盖日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础职责,更在社区环境维护、业主个性化需求响应及高端社区氛围营造方面表现出色。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有多个公交站点可供选择,包括望京公园站(距离362米)、五元桥西站(距离412米)、望京村站(距离472米)和彩虹路站(距离611米),居民日常通勤效率高。教育配套方面,周边有博识梦飞幼儿园丽都园区(距离138米),为低龄儿童提供了便利的教育资源。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有COZNAP北欧中古家具店、ziihome致家家居–北京直营店、美福超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有北京经穴堂健康管理(距离370米),能够应对常规健康管理需求。此外,周边还有滨河公园、望京文化体育公园等休闲场所,为居民提供了丰富的户外活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其高端品质、优越的居住环境和完善的物业服务,在区域内享有较高的声誉。其历史成交价走势稳健,展现出很强的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场关注度和流通性良好,资产价值值得信赖。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 139791元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯
  • 物业费用 9.5-10元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 30户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息