珠江峰景-克而瑞好房点评网

当前位置：

珠江峰景

北京丰台小屯收益榜第47名

约 44665 元/m²

好房点评得分 8.5 分

8.5 品质

8.0 居住

9.2 生活

7.5 口碑

克而瑞好房评测珠江峰景

8.5

小区综合评分

8.5

品质

8.0

居住

9.2

生活

7.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可，市场流通性尚可。

小区品质 8.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.56配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京康景物业管理有限公司，物业费为1.98-3.88元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与环境卫生管理到位。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有青塔西路南站（公交站）距离214米、梅市口路（公交站）距离263米等公交站点，公共交通网络覆盖良好。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有卢比肯户外（珠江·峰景西区店）、百果园（珠江峰景店）、首航超市（梅市口店）等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有郑远元专业修脚房（梅市口店）、榕树家中医诊所（梅市口路店）、牙多美口腔、嘉仪口腔等医疗机构。休闲配套方面，周边有生态公园、郑常庄公园等公园。从日常购物到休闲娱乐都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年保持稳定，涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。

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小区基础信息

销售均价 44665元/m²
户型面积 52.72-238.00m²（1-5居）
物业公司北京康景物业管理有限公司
物业费用 1.98-3.88元/月/㎡
建成时间 2007年
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合
物业类型车库/普通住宅/商业/底商
总户数 1547户
供暖方式集中供暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

珠江峰景

小区基础信息

1室0厅1卫

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1室0厅0卫

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