望京·金茂府

北京朝阳望京收益榜第8名
118332 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
9.8 居住
8.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  望京·金茂府
9.1
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
8.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现优秀。容积率控制得当,楼栋布局合理,公共空间开阔。绿化环境优良,社区整洁度高。物业服务专业高效,能够及时响应和处理业主需求。生活便利性出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离适中。从市场表现看,二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,展现出较强的保值增值能力。该小区是追求高品质居住体验和综合便利性的理想选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中化金茂物业管理有限公司,物业费为6.99元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准履行日常保洁、秩序维护与设施维修等基础职责,对业主需求的响应和处理也极为迅速主动,服务体验上乘。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,拥有来广营西桥东(距离137米)、来广营路口西(距离226米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(距离313米)等购物点,以及梦秀欢乐广场、天陆购物中心等大型商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有朝莘幼儿园来广营园(距离287米)、北京景山学校(朝阳学校)(距离136米)等优质学校。医疗配套完善,附近有北京雅博仕口腔诊所(距离322米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有十友园、纬景园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其卓越的产品品质、优质的物业服务和优越的地理位置。其历史成交价走势稳健,在区域内展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场关注度高,流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 118332元/m²
  • 户型面积 206.72-355.81m²(3-5居)
  • 物业公司 中化金茂物业管理有限公司
  • 物业费用 6.99元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 92户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 231.61㎡
周边信息